Doradztwo w zakresie nieruchomości

Kupno lub sprzedaż nieruchomości jest dla większości ludzi największą transakcją finansową w ich życiu. Każdy rozumie, że w tej sytuacji trzeba postępować ostrożnie.

Renomowane biura nieruchomości muszą klientowi zapewnić, że oszczędności całego życia nie zostaną zaprzepaszczone. W praktyce oznacza to na przykład, że złożenie pieniędzy do depozytu przy kupnie nieruchomości powinno być wykonane przez notariusza, a nie pośrednika w obrocie nieruchomościami, jak się to powszechnie dzieje. Umowy kupna klient nie może otrzymać w dniu jej podpisania, ale z wyprzedzeniem, aby mieć wystarczająco dużo czasu na to, żeby zaznajomił się z treścią umowy.

Nasza firma oferuje kompleksowe usługi związane z nieruchomościami, podajemy najczęściej wykonywane usługi:

Kontrola nieruchomości – polega na znalezieniu wad prawnych i faktycznych w nieruchomości. Wady prawne to przeszkody, które są ciężarem i pogarszają właściwości nieruchomości, nie zawsze można ich doszukać. Do wad prawnych należą też np. służebności, zastawy, wynajem i inne. Wady faktyczne są konkretnymi, namacalnymi zaburzeniami nieruchomości, do nich należy na przykład źle obliczona statyka budynku, niedziałające przewody rurowe, podciekanie i inne.

Zajištění znaleckého posudku a tržního odhadu – při převodu nemovitosti se bez něj nelze obejít.

Pośrednictwo w przeniesieniu własności – czy chodzi o dom, mieszkanie, grunty, lokale handlowe lub inny rodzaj nieruchomości, zawsze zostaje określony dokładny harmonogram: osobisty kontakt z klientem, przegląd nieruchomości, rozwiązania finansowe, omówienie dokumentacji kontraktowej, zawarcie umowy, wpis do rejestracji ksiąg wieczystych, zapłata ceny i przekazanie nieruchomości, spełnienie zobowiązań podatkowych.

Przygotowanie dokumentów kontraktowych – kompetentny prawnik sporządzi niezbędną umowę, indywidualnie przygotowaną (przystosowaną) w odniesieniu do wymogów Stron Umowy. Nie ograniczamy się do umowy kupna i sprzedaży, lecz standardowo przygotowujemy również umowy przedwstępne sprzedaży umowy wynajmu i najmu, umowy przeniesienie własności lokalu, umowy darowizny, umowy o ustanowieniu służebności, umowy o kredyt hipoteczny, umowy majątkowe małżeńskie i inne.

Przygotowanie wniosku o wpis nieruchomości w księgę wieczystą – przy przeniesieniu własności lub obciążeniu nieruchomości prawem osób trzecich musi być przygotowany wniosek o wpis nieruchomości lub prawa.

Zarządzanie nieruchomościami – dla klientów zarówno krajowych jak i zagranicznych, załatwimy wszystko, czego potrzebują, czyli rzetelne zawarcie stosunków wynikających z umów i ich przestrzeganie, rejestrację i pobieranie opłat, ubezpieczenie, konserwację i remont, rachunkowość...

Reprezentowanie w sporach sądowych – zapewnimy doradztwo prawne i opinię prawną. Nie zawsze klient umie się dobrze porozumieć się z drugą stroną, czasem druga strona nie chce prowadzić negocjacji, wtedy sprawę lepiej pozostawić prawnikom.